Umweltbezogene Informationen: Der Umweltbericht als Bestandteil der Begründung des Bebauungsplanes informiert zu den Schutzgütern Boden, Fläche, Wasser, Klima, Luft, Tiere und Pflanzen, Biotope, Landschaftsbild und Erholung, Kultur- und Sachgüter, Mensch und Wechselwirkungen zwischen diesen im Bestand innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes. Zudem wird prognostiziert, welche Auswirkungen die Planung auf die Schutzgüter bei Durchführung und Nichtdurchführung haben wird.

Aus der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB mit Schreiben vom 31.03.2023 können folgende Stellungnahmen zu umweltbezogenen Informationen eingesehen werden:

• Gemeinsame Landesplanung Berlin-Brandenburg:
  Die Planung ist an Ziele und Grundsätze der Raumordnung entsprechend des Landesentwicklungsplanes (LEP HR) angepasst. Zum erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung wurden keine Hinweise gegeben.
• Brandenburgisches Landesamt für Umwelt (LfU):
  Immissionsschutz: Hinweis zur Berücksichtigung der Schutzgüter Mensch, menschliche Gesundheit, Klima und Luft sowie Hinweis auf ein zu erstellendes schalltechnisches Gutachten.
  Wasserwirtschaft: Hinweise auf den Teltowkanal und seine Einstufung als Gewässer I. Ordnung, Hinweis zum Schutz von Gewässerrandstreifen, Hinweis auf die Beteiligung der Wasserstraßen- und Schifffahrtsverwaltung des Bundes.
• Bbg. Landesamt für Denkmalpflege u. Archäologisches Landesmuseum (BLDAM):
  Bodendenkmalpflege: Hinweis zum Erhalt und Schutz des Bodendenkmals Landesliste Nr. 30.547.
  Bau- und Kunstdenkmalpflege: Hinweise zum Erhalt und Schutz der Baudenkmale Landesliste Nr. 09190665 (Gasthof Schleusenkrug, Stahnsdorfer Damm 1), Nr. 09191001 (Gasthof zur Schleuse, Stahnsdorfer Damm 19; Kanalsiedlung, Machnower Schleuse 1-12, 15, 16).
• Landesbetrieb Forst Brandenburg:
  Untere Forstbehörde: Hinweise zu vorhandenen Waldflächen und deren Bedeutung; Hinweise zur Waldumwandlung.
• Regionale Planungsgemeinschaft Havelland-Fläming:
  Hinweise zum laufenden Verfahren des beschlossenen Regionalplans Havelland-Fläming 3.0. Die Planung steht keinen regionalplanerischen Festlegungen entgegen.
• Landkreis Potsdam-Mittelmark:
  • Abt. Untere Wasserbehörde: Hinweise zur Wasserver- und -entsorgung, Niederschlagswasserbeseitigung, zum Oberflächengewässer.
  • Abt. Untere Abfallwirtschaftsbehörde: Hinweise zu Abfällen und deren Umgang.
  • Abt. Untere Bodenschutzbehörde: Hinweise zum Schutzgut Boden. Die Flurstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplans sind nicht im Altlastenkataster des Landkreises Potsdam-Mittelmark registriert.
  • Abt. Untere Naturschutzbehörde: Hinweise zur Freihaltung von Gewässern und Uferzonen, zum Schutz von Bäumen sowie deren Ersatz, Hinweise zur naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung und zum Schutz nachtaktiver Tierarten.
  • Fachdienst technische Bauaufsicht, Bereich Brandschutz: Hinweise zur Löschwasserversorgung und zu Mindestanforderungen der Notfallvorsorge.
  • Fachdienst Gesundheit: Hinweise zur ausgewiesenen Trinkwasserschutzzone und zum Lärmschutz.
  • Fachdienst Öffentliches Recht / Kommunalaufsicht / Denkmalschutz, Bereich: Untere Denkmalschutzbehörde: Hinweise zu Boden- und Baudenkmale und zum Schutz bisher unbekannter Bodendenkmale.
• Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg mbH & Co. KG: Hinweise zum Schutz bestehender Leitungen.
• Landesbüro anerkannter Naturschutzverbände GbR: Hinweise zu den Schutzgütern Tiere, Pflanzen, Klima.
• Mittelmärkische Wasser- und Abwasser GmbH: Hinweise zu Trink- und Schmutzwasserleitungen.
• Abfallwirtschaft Potsdam-Mittelmark GmbH: Hinweise zur Abfallbeseitigung.

Gutachten: Es können folgende Gutachten eingesehen werden, die im Rahmen des Bebauungsplan-Verfahrens erarbeitet wurden:

• Artenschutzgutachten (Stand Dezember 2023),
• Schallschutznachweis (Stand Mai 2024),
• Umweltbericht (in der Begründung enthalten)