Inhalt

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

1. Umweltbericht: Der Umweltbericht als Bestandteil der Begründung des Bebauungsplanes informiert zu den Schutzgütern Boden, Fläche, Wasser, Klima, Luft, Tiere und Pflanzen, Biotope, Landschaftsbild und Erholung, Kultur- und Sachgüter, Mensch und Wechselwirkungen zwischen diesen im Bestand innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes. Zudem wird prognostiziert, welche Auswirkungen die Planung auf die Schutzgüter bei Durchführung und Nichtdurchführung haben wird.

2. Aus der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB mit Schreiben vom 11.07.2023 können folgende Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen eingesehen werden:

  • Gemeinsame Landesplanung Berlin-Brandenburg:

Der Planung stehen Ziele der Raumordnung nicht entgegen.

  • Landesamt für Bauen und Verkehr:

Keine Einwände, keine Hinweise und Forderungen zu Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung.

  • Brandenburgisches Landesamt für Umwelt (LfU):

Fachabteilung Technischer Umweltschutz zum Schutzanspruch und zur Immissionssituation mit Hinweis auf ein zu erstellendes schalltechnisches Gutachten; Fachabteilung Wasserwirtschaft nicht betroffen.

  • Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe:

Zu bergbaulichen und geologischen Belangen und zum Erdgasspeicher.

  • Bbg. Landesamt für Denkmalpflege u. Archäologisches Landesmuseum (BLDAM),

Abteilung Bau- und Kunstdenkmalpflege: Hinweise zum erforderlichen Erhalt und Schutz des Baudenkmals Landesliste Nr. 09190832 (Gemeindehaus, Jägerstieg 2 in Kleinmachnow).

  • Landesbetrieb Forst Brandenburg:

Hinweise zu vorhandenen Waldflächen (Bannwald), Prüfung und ggf. Ausweisung von Waldfunktionen gemäß der Waldfunktionenkartierung des Landes Brandenburg, Erläuterung zu Kompensationsmaßnahmen bei Waldverlust

  • Regionale Planungsgemeinschaft Havelland-Fläming:

Hinweise zum Stand der Regionalplanung. Der Planung stehen keine regionalplanerischen Festlegungen entgegen.

  • Landkreis Potsdam-Mittelmark:

    • Fachdienst Umwelt, Untere Wasserbehörde: Hinweise zur Lage außerhalb von Wasserschutzgebieten und Hochwassergebieten, zur Niederschlagswasserbeseitigung, zur Versiegelung.
    • Fachdienst Umwelt, Untere Abfallwirtschaftsbehörde: Keine Hinweise zum Untersuchungsumfang des Umweltberichts, Hinweise zum Umgang mit Abfällen.
    • Fachdienst Umwelt, Untere Bodenschutzbehörde: Keine Hinweise zum Untersuchungsumfang des Umweltberichts, Hinweise zum Schutzgut Boden. Die Flurstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplans sind nicht im Altlastenkataster des Landkreises Potsdam-Mittelmark registriert. Im Geltungsbereich befinden sich keine besonderen Böden.
    • Fachdienst Umwelt, Untere Naturschutzbehörde: Hinweise auf eine Kompensationsmaßnahme im Geltungsbereich, zum erforderlichen Umfang des Umweltberichts, zur erforderlichen Ermittlung der Auswirkungen der Planung auf den Artenschutz, zum Baumschutz, zur naturschutzfachlichen Eingriffsregelung, zum Schutz nachtaktiver Tierarten.
    • Fachdienst Technische Bauaufsicht, Bereich Brandschutz: Hinweise zur Löschwasserversorgung.
    • Fachdienst Gesundheit: Hinweise zum Lärmschutz.
    • Fachdienst Öffentliches Recht / Kommunalaufsicht / Denkmalschutz, Bereich: Untere Denkmalschutzbehörde: Hinweise zum Schutz und zur künftigen Gestaltung des Baudenkmales Gemeindehaus und zum Verhalten beim Auffinden von Bodendenkmalen.

  • Abfallwirtschaft Potsdam-Mittelmark GmbH:

Hinweise zur Abfallbeseitigung.

  • Wasser- und Bodenverband Nuthe-Nieplitz:

Keine Betroffenheit.

  • Zentraldienst Polizei Brandenburg:

Hinweis zu möglichen Kampfmittelverdachtsflächen.

  • Jagdverband Potsdam e. V:

Keine Bedenken aus naturschutzrechtlicher Betrachtung.

3. Gutachten: Es können folgende Gutachten, die im Rahmen des Bebauungsplan-Verfahrens erarbeitet wurden, mit folgenden umweltbezogenen Informationen eingesehen werden:

  • Geotechnischer Bericht über die Baugrundverhältnisse (Stand 20.11.2021),
  •  Standortuntersuchung Freiwillige Feuerwehr (Stand 11/2021, ergänzt 04/2025):
    - Skizzenhafte Baubeschreibung des Ist-Zustandes; Voruntersuchung zur Nutzung bestehender Fahrzeughalle bzw. Neubau; Flächenbedarfsermittlung.
  • Brandschutzkonzept mit Aussagen zum vorbeugenden baulichen Brandschutz (Stand 16.10.2023),

  • Schadstoffgutachten (Stand 08.04.2024):
    - Objektbegehung zur Identifikation von Schadstoffverdachtsmomenten sowie für technische Baustoffbeprobungen; Schadstoffkartierung und zeichnerische Dokumentation der erfassten Ergebnisse; Abfalltechnische Einstufung der untersuchten Bauteile.
  • Untersuchungen für die Planung der RW-Bewirtschaftung (Stand 13.04.2024):
    - Geologische Standortsituation; Hydrologische Verhältnisse; Ermittlung der Durchlässigkeit (Sickertests).
  • Orientierende Altlastenuntersuchung (Stand 28.05.2024):
    - Abfalltechnische Untersuchungen (Boden, Beton/Asphalt); Abfalltechnische Bewertung (Wirkungspfad Boden-Mensch, Wirkungspfad Boden-Grundwasser).
  • Gefahrenabwehrbedarfsplan (Stand Oktober 2024):
    - Rechtliche Grundlagen; Aufgaben der Gemeinde; Ist-Zustand der Freiwilligen Feuerwehr; Schutzzieldefinition; Soll-Konzept.
  • Schallimmissionsprognose (Stand 13.11.2024):
    - Situationsbeschreibung; Anforderungen nach TA Lärm; Prognoseergebnisse und Schallschutzmaßnahmen.
  • Artenschutzgutachten (Stand 23.12.2024):
    - Untersuchungsgebiet; Bestand und Bewertung der Avifauna, der Amphibien und Reptilien, der Fledermäuse; Maßnahmenempfehlung.
  • Umweltbericht (in der Begründung enthalten, s. o.)
04.06.2025