Der Rohbau steht, der Richtkranz hängt. Dass die gewog am 12. November 2026 Richtfest feiern konnte, ist für Bürgermeister Bodo Krause „alles andere als selbstverständlich“. Denn die Baukosten sind stark gestiegen. Und in Kleinmachnow gibt es nur noch wenige Flächen für neue Häuser. Umso mehr freute sich Krause, dass an der Fahrenheitstraße bezahlbare Wohnungen entstehen. Dem Land Brandenburg dankte er für die Förderung, die den Bau möglich gemacht hat.

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Brandenburgs Bau-Staatssekretär Volker-Gerd Westphal hatte in seiner Ansprache kurz zuvor erklärt, wie Bund und Land den Neubau unterstützen. Laut Ministerium fließen rund 5,27 Millionen Euro aus Bundes- und Landesmitteln in den Neubau: 4,13 Millionen Euro als Darlehen und 1,14 Millionen Euro als Zuschüsse. „Wir schaffen hier sozialen Wohnraum“, sagte Westphal. Für die Wohnungen gilt eine Mietpreisbindung von 35 Jahren. In dieser Zeit sind Mieterhöhungen nur eingeschränkt zulässig. Die Nettokaltmiete liegt bei 7,50 bis 12 Euro pro Quadratmeter im Monat. Gerade im Berliner Umland würden bezahlbare Wohnungen dringend gebraucht, betonte Westphal. Zugleich sei das Bauen teuer. Die vereinfachte Bauordnung solle dazu beitragen, dass Vorhaben schneller genehmigt werden. Zum Schluss seiner Rede ermunterte Westphal die gewog zum Bau weiterer Objekte. Zum nächsten Richtfest komme er dann gern wieder, so der Staatsekretär.

„Nach dem Richtfest ist vor der nächsten Förderung“, griff Krause Westphals Satz sogleich auf und verwies auf die freie Fläche hinter dem Rohbau. Dort könnten weitere Wohnungen entstehen. Bei den hohen Baukosten brauche es aber auch dafür wieder Fördermittel.

An der Fahrenheitstraße 2 steht der Rohbau jetzt. Krause freut sich auf den Tag, an dem die ersten Familien einziehen und ihre Möbel aufstellen. „Dann wird aus diesem Neubau ein Zuhause.“

Verlässliche Busse, kurze Einkaufswege

Für die neue Nachbarschaft brauche es verlässliche Verkehrsverbindungen in die Region, auch am Wochenende, mahnte Krause. Und warnte deshalb davor, das regionale Busangebot weiter auszudünnen.

Zusätzlich will Krause autonomes Fahren im Nahverkehr erproben. „Wir möchten gerne eine Vorreitergemeinde werden“, sagte er. Die Gemeinde spreche darüber bereits mit dem Land und stehe für ein entsprechendes Testprojekt bereit.

Genauso wichtig wie die Verkehrswege in die Region sind für Krause die kurzen Wege im Viertel. „Einkaufen sollte man hier können“, sagte er. Ein Supermarkt würde den Alltag für die Menschen erleichtern, die hier wohnen oder arbeiten. Auch Gastronomie fehlt ihm. Morgens Brötchen holen oder abends eine Pizza essen sollte direkt vor Ort möglich sein, sagte Krause. „Wer also eine Idee hat oder jemanden kennt oder selber auch Lust darauf hat, möge mich bitte gern ansprechen.“ Die Gemeinde werde Vorhaben der Gastronomie und der Nahversorgung unterstützen, wo sie kann, betonte Krause.

Beim Richtfest kam die Sonne nur kurz raus. Entsprechend frisch war’s, gerade mal vier Grad. Bei solchen Temperaturen werden bei der Arbeit draußen schnell die Finger kalt, sagte Krause und sprach den Handwerkerinnen und Handwerkern, die auch bei Kälte auf der Baustelle anpacken müssen, seinen „größten Respekt“ aus.

120 Tage bis zum Richtkranz

Gerade einmal 120 Tage lagen zwischen dem ersten Bautag und dem Richtfest. „Das ist wirklich eine Riesenleistung“, lobte gewog-Geschäftsführerin Katja Schmidt die Arbeit des Bauunternehmens Z-Geschossbau und der beteiligten Handwerksbetriebe. Auch bei den Kosten liege das Vorhaben im Plan. Sie dankte dem Landkreis, der die Baugenehmigung digital erteilt hatte. Landrat Marko Köhler war ebenso dabei wie Mitglieder der Gemeindevertretung sowie vom Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU).

Für Familien mit mehreren Kindern ist die Auswahl auf dem Kleinmachnower Wohnungsmarkt klein, erklärte Schmidt. Deshalb hat die gewog sieben Wohnungen mit vier oder fünf Zimmern eingeplant. Die übrigen zehn haben zwei oder drei Zimmer. Zum Haus gehören Aufzüge, eine Tiefgarage und eine Photovoltaikanlage.

Nach dem Richtspruch griff Schmidt selbst zum Hammer: Ein paar Schläge und der Nagel steckte in der Wand. Ein Stück guckte allerdings noch raus. „Macht nichts, da kommt ja noch Dämmung drüber“ erlöste gewog-Prokurist Christian Gröne seine Chefin und läutete damit den Richt-Schmaus ein: reichlich vom Grill, dazu Salate, Brötchen und Getränke. Und Glühwein – passend bei vier Grad draußen …