Gemeindliche Wohnungsgesellschaft Kleinmachnow mbH
Adresse:
Rodelberg 2
14532 Kleinmachnow
Tel: 033 203 30 55-0
Fax: 033 203 79 74 4
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Qualifizierter Mietspiegel 2014
für Teltow und Kleinmachnow
Der Mietspiegel 2014 wurde von der Stadt Teltow und der Gemeinde Kleinmachnow gemeinsam als qualifizierter Mietspiegel nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen neu erstellt. Die Erarbeitung des Mietspiegels wurde von einem "Arbeitskreis Mietspiegel" begleitet.
Mitglieder des Arbeitskreises waren:
- Stadtverwaltung Teltow,
- Gemeindeverwaltung Kleinmachnow,
- Deutscher Mieterbund – hier regional zuständig die Vereinigung der Mieter, Nutzer und selbstnutzenden Eigentümer „Der Teltow“ e. V.,
- TWG Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG,
- gewog - Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Kleinmachnow mbH,
- IfS Institut für Stadtforschung und Strukturpolitik GmbH (mit Mietspiegelerstellung beauftragtes Institut).
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die in Teltow und Kleinmachnow für nicht preisgebundene Wohnungen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Ausstattung und Beschaffenheit üblicherweise gezahlten Mieten (ortsübliche Vergleichsmiete). Seine gesetzlichen Grundlagen findet er in §§ 558, 558a, 558c und 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
Der qualifizierte Mietspiegel ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und nach § 558 d BGB von
- der Stadtverordnetenversammlung Teltow am 09.04.2014 mit Drucksache-Nr. 008/14,
- der Gemeindevertretung Kleinmachnow am 15.05.2014 mit Drucksache-Nr. 006/14
Der Mietspiegel bietet den Mietvertragsparteien bei bestehenden Mietverhältnissen die Möglichkeit, in eigener Verantwortung die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB zu ermitteln, ohne selbst Vergleichsobjekte benennen oder erhebliche Kosten und Zeit für Gutachten aufwenden zu müssen. Insgesamt erleichtert der Mietspiegel die Einigung von Vermieter und Mieter auf eine angemessene Miete und trägt damit zur Vermeidung von Konflikten bei. Auch beim Neuabschluss von Mietverträgen kann der Mietspiegel als Orientierungshilfe herangezogen werden.
